誠信筑城 匠心筑家
BUILD A CITY WITH INTEGRITY, BUILD A HOME WITH INGENUITY
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始創(chuàng)于199820年
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全省布局城市3城
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開發(fā)項目30個
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服務(wù)業(yè)主10萬+
德興集團成立于1998年,是一家以房地產(chǎn)綜合開發(fā)運營為核心業(yè)務(wù),集房地產(chǎn)開發(fā)、投資、租賃、酒店為一體的企業(yè)集團。
2019 年,德興集團實現(xiàn)銷售額68億元,進入中國500強房地產(chǎn)企業(yè)。2020年,經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn),福建德興集團晉升為房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)。
集團創(chuàng)建24年以來,地產(chǎn)開發(fā)形成了以龍巖城為中心,落子30個項目的戰(zhàn)略開發(fā)格局。德興集團深耕龍巖,拓展福州,開創(chuàng)了印象系、璞玉系、津湖系等人居產(chǎn)品,著力打造讓百姓期待的理想社區(qū),讓業(yè)主過上更有品質(zhì)的居住生活。
未來,德興集團將繼續(xù)勇于擔(dān)當(dāng),立足龍巖,拓展海西,服務(wù)社會,為構(gòu)筑和諧社會貢獻自身力量。
德興集團旗下全資企業(yè)有:
福建德興集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建德興投資有限公司、福建德興租賃有限公司、德興龍巖國際大酒店。
德興集團控股企業(yè)有:
福建中發(fā)置業(yè)有限公司、龍巖市勻升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
龍巖融升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、
龍巖融辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、龍巖融億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
一、主要經(jīng)營業(yè)績
1、德興寶泰裝飾材料城
公司在第一個投資項目取得初步成功,房地產(chǎn)市場雛形開始形成,國家加大城市基礎(chǔ)設(shè)施的投入。公司以敏銳的觸覺預(yù)感到國家房改政策出臺后,給房地產(chǎn)的發(fā)展帶來的機遇。2000年1月在中心城市寶泰路競得10.5畝土地,投入資金2000余萬元建設(shè)德興裝飾材料城,開發(fā)商住面積2.45萬平方米。公司得到發(fā)展壯大開始立足房地產(chǎn)市場。
2、德興裕錦園(商住小區(qū))
2001年11月,公司以自己的實力敲響閩西土地拍賣的第一槌,競得原龍馬拖拉機廠128畝土地開發(fā)權(quán),實施開發(fā)龍巖公園式生活社區(qū)——德興裕錦園。該項目總投資2.8億元人民幣,是龍巖市政府三個一百重點建設(shè)項目。裕錦園以超前的規(guī)劃,完美的公園式園林景觀,完善的配套設(shè)施,震撼龍巖樓市,僅開盤二天,銷售額達5000余萬元,開盤創(chuàng)下了龍巖房地產(chǎn)銷售紀(jì)錄,裕錦園總建筑面積19.88萬平方米,其中商業(yè)面積8000余平方米,總戶數(shù)1262戶,已全部銷售。2005年6月德興裕錦園被省建設(shè)廳授予“省級園林小區(qū)”榮譽稱號。
3、閩西交易城項目
龍巖閩西交易城,總占地1500畝,總建筑面積225萬平方米,由八家房地產(chǎn)公司共同開發(fā)建設(shè),我集團房地產(chǎn)開發(fā)公司是其中之一。成功開發(fā)建設(shè)閩西交易城B5地塊,已全部交付使用。
4、蓮東小區(qū)經(jīng)濟適用房A、C組團
2002年公司以良好的信譽,驕人的業(yè)績,贏得社會的關(guān)注,市場的認可,政府的信任。2004年3月市、區(qū)政府組織300畝經(jīng)濟適房公開招標(biāo),我司以高分全票通過綜合考核、考評,取得蓮東經(jīng)濟適用房開發(fā)權(quán),一期工程用地40.6畝,建筑面積5.59萬平方米,投入資金5800余萬元,建設(shè)經(jīng)濟適用住房430套,已投入使用。二期C組團項目46.9畝,投資7500萬元,建筑面積6.29萬平方米,已全部交付使用。
5、德興·家和天下(商住小區(qū))
2008年開工建設(shè)的德興·家和天下商住小區(qū),占地面積60畝,總建筑面積19.3萬平方米,項目總投資約10億元人民幣,建設(shè)住宅1578套、商業(yè)用房1.20萬平方米,由9幢近百米高度板式高層建筑組成,項目于2009年1月開工建設(shè),2010年8月工程全部封頂, 2012年10月全面竣工交付使用。
6、德興龍巖國際大酒店
集團在堅持經(jīng)濟效益與社會效益并重的同時,不斷完善和強化企業(yè)的品牌經(jīng)營戰(zhàn)略,保持持續(xù)穩(wěn)健的企業(yè)發(fā)展之路,為提升龍巖市對外招商引資力度,改善投資環(huán)境,提高接待能力,2007年8月以7950萬元竟得五星級酒店用地48畝,建筑面積7.1萬平方米,計劃投資8.6億元,項目于2009年8月21日開工建設(shè), 目前酒店招商已完成,進入裝修階段,酒店即將開業(yè)。
7、富興廣場(旺角一號)商住小區(qū)
2009年10月在龍巖市國土資源局公開拍賣中以2.31億元競得位于龍巖大道規(guī)劃B-01地塊,宗地編號為2009拍-12出讓地,宗地面積23.31畝,建筑面積8.085萬平方米,總投資約6.55億元,該項目于2015年7月全面竣工交付使用。
8、福州潘墩小區(qū)(中發(fā)·印象外灘)一期
2010年11月2日在福州市國土資源局公開競拍中我司以14.5億元的價格競得宗地2010拍-51號潘墩小區(qū)一期土地,出讓地面積118450平方米(合177.68畝) ,總建筑面積410000平方米,其中:地上建筑面積296000平方米,預(yù)計投資268500萬元,目前還在建設(shè)銷售中。
9、都市新語(住宅小區(qū))
2011年9月競得位于龍騰路東側(cè)(天譽小區(qū)A地塊),宗地編號為2011拍-25出讓地,宗地面積11142.5㎡,建筑面積4.988萬平方米,預(yù)算總投資2.85億元,2016年12月已竣工交付使用。
10、都市一品(推廣名:印象天瀾)商住小區(qū)
2015年6月競得位于龍巖大道與人民路交叉口西北側(cè)(西安片區(qū)A地塊),宗地編號為2015拍-6出讓地,宗地面積34751.8㎡,建筑面積11.4680萬平方米,于2019年8月底交付使用。
11、蓮東經(jīng)濟適用房F組團(住宅小區(qū))
2017年08月01日開工位于龍巖市新羅區(qū)南城街道東環(huán)路與蓮南路交匯處東側(cè)地塊,占地面積5328㎡,建筑面積81807.32㎡,總戶數(shù)1179戶。綠化率33.02%,容積率2.57,建筑密度16.77%,項目規(guī)劃11棟,于2020年09月02日竣工。
12、印象天悅(商住小區(qū))
2018年9月30日競得位于西站北路(原犀牛路)與龍騰北路之間,交通路網(wǎng)四通八達,擁有西站北路、青云路、龍騰北路、龍巖大道、龍巖大橋,龍巖北高速出口等路橋,交通通達性良好。其中貫穿全城的龍騰路、龍巖大道及犀牛路是雙向六車道的城市主干道!項目規(guī)劃總占地52畝,總建筑面積104552.28㎡,綠化率高達30%,容積率2.3,項目規(guī)劃8棟18-26層住宅774套,配備約1300㎡的風(fēng)情商業(yè)街,項目采用正南正北的圍合式小區(qū)布局,約7000㎡中庭園林,讓家家戶戶均可在室內(nèi)欣賞到園林景觀,小區(qū)的建筑外立面風(fēng)格為后現(xiàn)代風(fēng)格,簡潔大氣又不失高雅,歷久彌新!
13、印象鉑郡(住宅小區(qū))
2019年7月24日競得位于五星路與金雞路交叉口,項目規(guī)劃用地61831㎡,總建筑面積約19.75萬㎡,由13棟高層住宅樓組成,總戶數(shù)1403戶。印象鉑郡是德興集團印象升級之作,項目選址巖城萬達東,緊靠金雞路大道,毗鄰市政配套,攬五大商圈繁華,享三公園一濕地,齊全醫(yī)療配套環(huán)伺!
14、璞玉濱江小區(qū)(商住小區(qū)+幼兒園)
2019年7月24日競得位于龍騰南路與東園路交叉口東南角(龍騰南路以東5號)地塊,龍騰南板塊,毗鄰東肖溪,正對龍巖市實驗學(xué)校門口。項目總建筑面積約13.9萬平,規(guī)劃8棟高層住宅、部分底商和一所幼兒園,戶型建筑面積約88-125平三房至四房。整個社區(qū)采用圍合布局,人車分流,建筑密度僅20%,綠地率達35%,最高樓間距超過50米。
15、中發(fā)·海悅天瀾(商住小區(qū))
中發(fā)·海悅天瀾于2019年9月21日開盤,項目占地51.43畝,總建面積8.3萬平米,容積率為1.8,綠化率為30%,共408戶,由8棟住宅、2棟商業(yè)組成,打造的是一個雙地鐵,海景房的高端低密度住宅項目,本項目分為南北兩區(qū),其中北區(qū)為住宅區(qū),南區(qū)為商務(wù)辦公區(qū)。 建筑面積約為76-120平方 2-4房的產(chǎn)品,社區(qū)打造6500平景觀大中庭,實現(xiàn)景觀最優(yōu)化,回家即是度假。
16、時代天驕小區(qū)(商住小區(qū))
2020年6月30日競得龍騰北路與工業(yè)路交叉口西北側(cè)(工業(yè)路北側(cè)1號地塊),位于龍騰北路與工業(yè)路交叉口西北側(cè),項目規(guī)劃用地面積45320㎡,總建筑面積約14.64萬㎡,由9棟高層住宅樓組成,總戶數(shù)1040戶。時代天驕項目總結(jié)了德興集團22載3個城市27個項目的優(yōu)點,在項目配套/戶型/園林/智能化/人居理念/服務(wù)理念等都進行了全方位的融合優(yōu)化,傾力打造的產(chǎn)品。
17、璞玉潤園小區(qū)(商住小區(qū))
2020年12月2日競得龍騰南路西側(cè),高坎快速通道北側(cè)(龍巖南路以東8號地塊)地塊,綜地編號2020拍-23。
與上市公司世茂集團、陽光城集團、碧桂園合作開發(fā):
1、德興世茂·印象公園里
2017年10月1日競得位于龍騰南板塊區(qū)域,處龍巖龍騰南路的西側(cè)地塊,項目北面是志高歡樂城。項目總占地約4.3萬㎡,總建筑面積13萬㎡,容積率只有2.5,是一個高品質(zhì)低密度的居住社區(qū)。項目采用圍合式布局,整體園林面積約3.59萬平,非常適合居住。
2、世茂德興陽光城·云墅
2018年3月29日競得位于小洋人居板塊,龍巖大道東側(cè),華僑職業(yè)中專旁地塊,項目總建筑面積109220.27㎡,規(guī)劃6棟高層和15棟別墅,層戶型建筑面積約89-125㎡三房至四房,容積率2.9,綠化率30%。商業(yè)配套齊全,交通便利。
3、世茂德興·云璽
2018年3月29日競得位于東山人居板塊地塊,版塊內(nèi)交通便利、第一醫(yī)院分院在側(cè),項目由世茂集團與德興集團強強聯(lián)手打造東山濱水美宅,坐擁濕地公園頭排瞰景位置,享公園美景。世茂德興云璽項目占地約3.4萬方,總建面約8.29萬方,綠地率約30%,規(guī)劃有7棟南北通透的板式高層!項目體量適中,規(guī)劃建筑面積約95-98㎡舒適三房、建筑面積約116㎡超高性價比四房、建筑面積約125㎡闊綽四房,合計541套,住宅車位配比達到1:1.2,社區(qū)內(nèi)設(shè)置了3大泛會所,6大主題園林,7重智能安防系統(tǒng)。我們還擁有全齡化互動社區(qū)典范,景觀會客長廊,夜航跑道,童心童話樂園,老年康體廣場,林蔭書吧,陽光大草坪,是宜居的舒適社區(qū),為東山量身匠造人居熱土。
4、世茂德興·璀璨天城
2018年7月2日競得位于龍工路與東發(fā)路交叉口北側(cè)(東肖黃邦商住1號)龍騰南板塊地塊,由世茂集團與德興集團強強聯(lián)手打造,項目鄰近龍騰路、龍巖大道城市中軸,近享萬達商圈、志高神州歡樂園等璀璨生活配套,全齡段戶型建筑面積約89-118㎡三四房,方正格局、動靜分離,進階龍巖品質(zhì)人居。
5、德興世茂·印象繽江
2018年7月2日競得位于龍騰南路與東發(fā)路交叉口東南角(龍騰南路以東3號出讓)地塊,項目由德興世茂,再度聯(lián)袂布局龍騰南,打造龍巖第五盤——印象繽江。集世茂璀璨系及德興印象系之大成,擇址東肖溪畔,匠心打造濱水墅境高層與濱水私家院墅。項目占地33.2畝、容積率2.999,總建筑面積68143.81萬方,規(guī)劃5棟高層洋房及部分別墅。
6、碧桂園德興·時代城
2018年3月29日競得位于犀牛路東側(cè),青松路北側(cè)(城北片區(qū)A)地塊,犀牛路四期與青云路交匯處,項目總占地72畝,規(guī)劃10棟26層高層洋房,社區(qū)配套完善,縱橫多維交通,緊鄰動車站、現(xiàn)代會展中心等。建面約89-125㎡三至四房,2018年9月1日首開售罄,2019年7月30日1000套洋房全部售罄!
7、碧桂園德興·瓏悅臺
2019年5月22日競得位于南三龍鐵路南側(cè),北二環(huán)西側(cè)(北二環(huán)西側(cè)1號)地塊,項目毗鄰龍巖動車站、新汽車站、龍巖西高速出入口、閩西交易城、龍巖第二醫(yī)院、紫金山體育公園等生活配套,盡享都市繁華與靜謐生活。項目規(guī)劃建筑面積約89-120㎡三至四房。
22年來,集團秉承“誠信為本” 的企業(yè)宗旨,倡導(dǎo)“追求完美、創(chuàng)造卓越” 的經(jīng)營理念,始終以構(gòu)建“理想人居生活環(huán)境” 為已任,致力于提高人居品質(zhì)和居住品位,全力打造綠色環(huán)保的居住環(huán)境,將景觀、親水、園林和建筑等各元素完美融合,構(gòu)筑成美好的家園。
誠信為本
土地是萬物之根本,更是房地產(chǎn)開發(fā)的中樞所在。公司響應(yīng)政府關(guān)于全面實施社會主義現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)的號召,全面加速城市化進程,努力提高國土資源的利用率。公司經(jīng)營宗旨是使有限的土地資源充分的發(fā)揮功能作用。經(jīng)過22年的實踐,不斷完善公司管理章程,使公司充滿生機和活力。
1、強化經(jīng)營戰(zhàn)略管理。房地產(chǎn)經(jīng)營項目手續(xù)完備,各項審批齊全(包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、土地使用許可證、施工圖審查許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,施工許可證和預(yù)售許可證等七證)。集體確定經(jīng)營戰(zhàn)略;分析外部環(huán)境和內(nèi)部條件,尋找發(fā)揮本企業(yè)優(yōu)勢的機會;確定經(jīng)營的方向和目標(biāo);制定戰(zhàn)略方案;選擇戰(zhàn)略方案。同時,重視經(jīng)營戰(zhàn)略的執(zhí)行、控制、調(diào)整。
2、完善公司組織結(jié)構(gòu)和組織機構(gòu)。公司的財產(chǎn)權(quán)能分離,明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),充分以人為本,挖掘潛力,調(diào)動主觀能動作用。積極搞好、搞活職工福利。大膽地發(fā)揮團隊精神和企業(yè)文化,積極推動和諧社會的發(fā)展。
3、注重人力資源開發(fā)與管理。人員管理采用雙向先擇方案,來去自由。堅持人力資源的規(guī)劃,預(yù)測企業(yè)未來的任務(wù)和環(huán)境對人才的要求,以及為完成這些任務(wù)和滿足這些要求提供的人力資源。堅持管理人員的選拔、考評與培訓(xùn)制度,實行公平原則,建立逐級獎懲制度,對綜合素質(zhì)高,業(yè)績顯著者給予選拔和激勵。
4、企業(yè)重視財務(wù)管理。倡導(dǎo)開源節(jié)流,發(fā)揮財務(wù)杠桿作用,合法經(jīng)營,執(zhí)行國家財務(wù)制度,公司連續(xù)幾年獲得盈利,每年上繳稅利上百萬,2003~2006年度上繳稅利上千萬元,于2005年被龍巖市人民政府授予“納稅大戶”稱號;2010年和2011年均被龍巖市人民政府授予“納稅百強”稱號;2012年被龍巖市人民政府授予“納稅大戶”稱號
5、遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商。企業(yè)在本地享有一定的信譽度。于2002年度被龍巖市文化與出版局、龍巖市工商行政管理局、龍巖市國家稅務(wù) 、龍巖市地方稅務(wù)局、中國人民銀行龍巖市中心支行授予“倡導(dǎo)信用文化,共建誠信龍巖”稱號;2003年度被中共中城街道工作委員會、中城街道辦事處授予“誠信單位”稱號;2005-2006年度被龍巖市消費者委員會授予“誠信單位”稱號;2007-2008年度被龍巖市消費者權(quán)益保護委員會授予“誠信維權(quán)單位”稱號;2009-2010年度被龍巖市消費者權(quán)益保護委員會授予“誠信維權(quán)單位”稱號;2012年被福建省誠信促進會、第二屆理事會授予“誠實守信示范單位”稱號。
惠百姓
公司強調(diào)建樹新型社區(qū),普惠尋常百姓。隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展,人們奔小康,就要提高生活質(zhì)量。公司“前提要務(wù)是質(zhì)量”,為了建好住宅,筑放心家園,強化了生產(chǎn)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)置、生產(chǎn)與業(yè)務(wù)計劃、質(zhì)量控制,同時,營造節(jié)約型企業(yè)的氛圍。強調(diào)全面質(zhì)量管理,從規(guī)劃設(shè)計到物業(yè)管理,都采取強強聯(lián)合形式。如:第一步聘請專家設(shè)計規(guī)劃、園林景觀、建筑、管網(wǎng)、給排水、“五防”等等;第二步參與建筑質(zhì)量和工程進度的跟蹤,嚴把建筑質(zhì)量合格關(guān)。這些年來,工程質(zhì)量全部合格以上,按時交房,按規(guī)定提供質(zhì)量保證書和使用說明書。小區(qū)公共設(shè)備和市政設(shè)施按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計項目完工,同時交付使用。銷售商品房時使用國家建設(shè)部、工商局印發(fā)的《商品房買賣合同》。使居住在本公司開發(fā)的小區(qū)人們,對小區(qū)是看的暢心,住的放心。但愿為繁榮閩西房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),有全社會大力支持,一定能再攀新高,再創(chuàng)輝煌。